10月20日股票配资的公司行业门户，国家统计局发布2025年1-9月份全国房地产市场基本情况。数据显示，当前市场销售端仍处调整态势，但供给端新开工、竣工降幅均收窄。
国家统计局数据显示， 1-9月份，全国新建商品房销售面积约6.58亿平方米，同比下降5.5%，降幅较1-8月扩大0.8个百分点；其中住宅销售面积5.51亿平方米，同比下降5.6%。销售额方面，今年前三季度，新建商品房销售额约6.3万亿元，同比下降7.9%，降幅较1-8月扩大0.6个百分点；其中住宅销售额同比下降7.6%。
价格方面，9月70个大中城市商品住宅价格呈分化态势，北京、上海、杭州等核心城市新建商品住宅价格环比上涨，二手房市场则整体"以价换量"。
在去库存方面，截至今年9月末，全国商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，1-9月，全国新建商品房销售面积与销售额降幅均较上月有所扩大。从供给端来看，1-9月新开工及竣工降幅较上月均有所收窄，但投资降幅仍延续扩大态势。
国家统计局数据显示，1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积约64.86亿平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积约45.22亿平方米，下降9.7%。房屋新开工面积约4.54亿平方米，下降18.9%，降幅较1-8月收窄0.6个百分点。其中，住宅新开工面积3.33亿平方米，下降18.3%。房屋竣工面积3.11亿平方米，同比下降15.3%，降幅较1-8月收窄1.7个百分点。其中，住宅竣工面积2.22亿平方米，下降17.1%。
此外，据国家统计局数据，1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新开工跌幅收窄主要原因在于好房子产品市场去化较好，以及长三角、珠三角、重点省会城市的土地出让稳定性比较强。同时，核心国企央企代表的重点房企市占率明显提升，保利、中海、华润、招商蛇口等四家头部央国企的销售额占到百强房企销售总额的25.29%，市场基本盘开始稳定。同时，竣工跌幅收窄，一方面在于去年四季度以来新房市场回暖，目前开始转为竣工交付；另一方面，核心区域、核心房企的贡献度上升，其在开工、竣工上的投入增加，推动房屋竣工面积趋稳。若新开工、竣工跌幅持续收窄，意味着行业体量逐步稳定，后续将助力开发投资趋于平稳。
对房企而言，资金端压力仍存。国家统计局数据显示，1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下降8.4%。其中，国内贷款11294亿元，下降1.4%；利用外资18亿元，下降37.3%；自筹资金26111亿元，下降9.3%；定金及预收款21138亿元，下降10.3%；个人按揭贷款9884亿元，下降10.6%。
中指研究院认为，短期“稳预期”仍是促进市场止跌回稳的关键，预计四季度各项已出台政策有望加快落实。市场走势方面，考虑到上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块股票配资的公司行业门户，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，而从全国市场来看，结合新开工及近两年土地成交面积整体明显缩量的情况，更多城市或将继续以去化存量楼盘为主，销售恢复仍需时间，市场分化行情或将延续。二手房方面，9月重点城市二手房成交量已出现一定回升，预计10月交易活跃度将继续温和修复，但“以价换量”态势短期难改。
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